Descrição
Moradia térrea, em pedra, com 14 divisões distribuídas nos 268m2 de área bruta, para recuperação; inserida em terreno com 1008m2 e
localizada numa zona residencial consolidada de baixa densidade (São João da Madeira/Arrifana).
Perfil de tráfego exclusivamente local, garantindo baixos níveis de poluição sonora.
Vistas desafogadas e permanentes, fator crítico para a valorização futura do ativo após a reabilitação.
Inserida em zona ARU dos Ribeiros/Espadanal.
Caso o restauro não seja o ideal, há potencial de construção em altura; o uso do solo, nesta área esta categorizado em Artigo 13.º
Espaço urbano de baixa densidade
1 — O espaço urbano de baixa densidade é caracterizado por possuir
baixa densidade de edificação, infraestruturação adequada e uma ocupação funcional predominantemente residencial.
2 — Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 2,0 m3/m2;
b) Iu: 0,66;
c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3)
Detalhes
- Id: #KK26-MOR004
- Ano Construção:1913
- Estado:Para Reconstrução
- Localidade:São João da Madeira
- Distrito:Aveiro
- Área Total:1008 m2
- Área Bruta:265 m2
- Área Útil:240 m2
- Tipo:Moradias
- Sub Tipo:Isolada
- Piso: 1
- Tipologia:T4
- Quartos:14
- WC:4
- Ensuite:#
- Garagem:Não
- Carreg. Carros Elétricos:Não
- Elevador:Não
- Classe Energética:Em Trâmite
Segurança
Conforto Interior
Conforto Exterior
- Anexo
- Jardim
- Parqueamento
Localização
- Ginásio
- Parque Infantil
- Escolas
- Vistas Panorâmicas, Mar, Serra
- Supermercados
- Acessos: Auto-estrada, Comboio, Transportes Públicos
- Centro
- Igreja
- Cafés / Restaurantes
- Acessos Aeroporto
- Centro Comercial
- Bares/ Discotecas
- Instituições Bancárias
- Bombas Combustível
- Padarias
- Multibancos
- Parque Municipal
- Câmara Municipal
- Loja do Cidadão
- Centro de Emprego
- Infantário
- Escola Secundária
- Acessos Auto Estrada
- Acessos Autocarros
- Escola Primária
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