Descrição
AO INVESTIDOR – CONJUNTO DE 2 IMÓVEIS COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO
Excelente oportunidade de investimento composta por dois imóveis distintos, com potencial imediato de rentabilização nas áreas de comércio/serviços e habitação, localizados em zona muito central da cidade.
a) Prédio Comercial
Loja com 40 m², situada em rua distinta e muito procurada para arrendamento, licenciada para comércio e serviços.
Atualmente devoluta, encontrando-se perfeitamente adaptável a diversos tipos de atividade, permitindo rentabilização imediata.
b) Prédio Misto
Edifício de 3 pisos (rés-do-chão + 1. º andar + sótão), ao estilo de moradia clássica, com entradas independentes, implantado em 110 m², inserido em terreno com 280 m².
Rés-do-chão:
Loja com 10 m²
Habitação com 100 m²
1. º Andar:
Fração residencial T3 com 110 m², atualmente arrendada
Sótão:
Amplo espaço para arrumos e estúdio de trabalho, com luz natural
A parte habitacional necessita de obras de restauro, com exceção do 1. º andar, já arrendado, permitindo uma estratégia de valorização faseada.
O imóvel dispõe ainda de jardim/logradouro, confinante com o prédio comercial anteriormente descrito.
Localização
Zona central, com excelentes acessos e envolvente rica em serviços, comércio, bancos, farmácia, instituições e transportes públicos.
Apesar da centralidade, as ruas envolventes são de sentido único, com tráfego maioritariamente pedonal, garantindo tranquilidade.
Espaços comerciais com potencial de rendimento imediato
Habitação com forte margem de valorização após reabilitação
Venha conhecer esta oportunidade única de investimento!
Detalhes
- Id: #KK26-PR201
- Ano Construção:1970
- Estado:Para Reconstrução
- Localidade:São João da Madeira
- Distrito:Aveiro
- Área Total:300 m2
- Área Bruta:360 m2
- Área Útil:300 m2
- Tipo:Prédios/Edifícios
- Sub Tipo:#
- Piso: 3
- Tipologia:#
- Quartos:6
- WC:3
- Ensuite:#
- Garagem:Não
- Carreg. Carros Elétricos:Não
- Elevador:Não
- Classe Energética:Classe F
Segurança
Conforto Interior
Conforto Exterior
- Anexo
- Lavandaria
- Logradouro
- Varanda
- Jardim
Localização
- Ginásio
- Parque Infantil
- Escolas
- Vistas Panorâmicas, Mar, Serra
- Supermercados
- Acessos: Auto-estrada, Comboio, Transportes Públicos
- Centro
- Igreja
- Turismo / Lazer
- Cafés / Restaurantes
- Centro Cultural e Recreativo
- Centro Comercial
- Bares/ Discotecas
- Cinema
- Cultura e Lazer
- Instituições Bancárias
- Bombas Combustível
- Padarias
- Multibancos
- Forças de Segurança
- Parque Municipal
- Câmara Municipal
- Loja do Cidadão
- Repartição de Finanças
- Centro de Emprego
- Infantário
- Escola Secundária
- Acessos Auto Estrada
- Acessos Estação de Comboio
- Acessos Autocarros
- Acessos Táxis
- Escola Primária
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