Terreno em S. João da Madeira

Kaskata Soluções Imobiliárias - Terreno em S. João da Madeira Terreno em S. João da Madeira, limpo, plano, central para construção em altura.

Descrição

Terreno para Construção em Altura – Localização Estratégica em São João da Madeira

Terreno localizado numa rua estruturante e de forte visibilidade da cidade, particularmente adequado para construtores e promotores imobiliários, com enquadramento favorável para construção em altura, de acordo com o PDM de São João da Madeira.

O imóvel apresenta parâmetros urbanísticos muito atrativos, permitindo um projeto com excelente rentabilidade:

Área Bruta de Construção (ABC): até 3.760 m²

Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 4 m²/m²

Área de Implantação (AI): aproximadamente 230 m² (pisos acima do rés-do-chão)

A sua localização central, numa artéria de referência, garante elevada procura futura, ótima exposição comercial e fácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade.

Trata-se de um ativo raro, ideal para desenvolvimento de edifício habitacional multifamiliar (com ou sem comércio no rés-do-chão), respondendo à crescente procura por habitação em contexto urbano consolidado.

Excelente oportunidade para quem procura um terreno com forte potencial construtivo e retorno de investimento, numa das zonas mais procuradas de São João da Madeira.

1. cave + r/c + 4/5

frente de estrada: cerca de 22m, orientada a poente
empena cega a Sul, respeitando cumeeira de prédio vizinho, ja construído, ao nível de 5 andares
empena livre a Norte